Os 3 melhores livros para ler antes de investir em imóveis

Na verdade, é mais simples e consome menos tempo do que você imagina. E você pode aprender como ter sucesso e ao mesmo tempo prosperar na medicina. Melhor ainda, depois de compreender os conceitos básicos de como funcionam os investimentos imobiliários passivos, você começará a construir o roteiro para a vida financeira dos seus sonhos.

O que quero dizer com isso? Pense por um momento como seria ter mais tempo com sua família, mais dinheiro para gastar em seus interesses e hobbies e mais segurança financeira geral. Isso é o que a renda passiva pode fazer, e é possível por meio de investimentos imobiliários.

Como médicos, tendemos a adiar a gratificação. Desistimos dos nossos 20 anos para ir à escola, trabalhamos à noite e nos fins de semana para uma oportunidade futura e muito mais. Não adie mais o seu futuro. Suba de nível criando sua própria segurança financeira, aprendendo sobre investimentos imobiliários de renda passiva.

Acertando os livros

Fazer seu dinheiro trabalhar para você requer seus primeiros passos práticos: sua educação para investimentos. Boas notícias! Como médico, você já é um estudante de sucesso. Então vamos aos livros!

Embora existam muitos recursos excelentes para obter uma educação básica – como os recursos disponíveis aqui no Passive Income MD – os livros tendem a ser o recurso de informação de maior rendimento, em termos de relação custo-benefício .

Com isso em mente, aqui estão três livros no topo da minha lista ao recomendar guias sobre como comprar e rentabilizar imóveis para obter renda passiva.

O ABC do investimento imobiliário por Ken McElroy

Como tornar algo complicado simples de entender? Leia este livro. O livro de Ken atua como uma cartilha abrangente para qualquer pessoa interessada em construir riqueza por meio do setor imobiliário, oferecendo conhecimento teórico e orientação prática para navegar pelas complexidades do mercado. Para leitores antigos, você pode reconhecer o nome de Ken. Isso porque ele participou da PIMDCON, a Physician Real Estate and Entrepreneurship Conference, nos últimos dois anos. Você teve a sorte de vê-lo?

Seu livro cobre os conceitos fundamentais em termos simples e ajuda você a entender a matemática básica. Além disso, fornece estratégias para investimentos imobiliários de sucesso – incluindo localização e avaliação de propriedades, financiamento de negócios, gerenciamento de propriedades e mitigação de riscos – e oferece estudos de caso da vida real e exemplos extraídos de suas próprias experiências.

Ele também fornece insights da perspectiva de muitos investidores de sucesso. Destinada a iniciantes, a estrutura da história de sucesso ajuda a tirá-lo da sua concha, passando-o da síndrome do impostor para a mentalidade de um investidor veterano.

Somados, eles fornecem uma ótima introdução ao tópico para iniciantes. Depois de terminar o livro, continue com Ken. Ele tem duas outras leituras interessantes sobre o assunto: O ABC da compra de imóveis para alugar e O guia avançado para investimentos imobiliários.

Pai Rico, Pai Pobre por Robert T. Kiyosaki

Esses podem ser os US$ 15 mais importantes que você já gastou. Há uma razão pela qual este livro tem sido, durante décadas, elogiado como o livro número um sobre finanças pessoais. De todos os investidores com quem conversei, eu diria que 90% apontam este livro como uma grande influência para eles.

Pai Rico, Pai Pobre é uma história motivacional – quase como uma fábula – que dissipa a noção de que você precisa ser rico para ficar rico. Com base em seu próprio relato de ter crescido com um “pai rico” e um “pai pobre”, ele disseca como duas figuras paternas escolheram caminhos financeiros diferentes: renda regular (onde você ganha dinheiro pelo tempo trabalhado) e renda passiva (onde seu o dinheiro trabalha para fazer você ganhar dinheiro). Através da renda passiva, o “pai rico” aumenta seu patrimônio líquido com muito pouco esforço, liberando tempo para viver sua vida. Kiyosaki explora os mitos comuns de ter que trabalhar mais para ganhar mais, inspirando aqueles que pensam em obter uma renda passiva.

Mas, além desses fundamentos que desafiam a mentalidade, o livro também revela conceitos financeiros fundamentais, como a diferença entre ativos e passivos (e por que essa diferença é fundamentalmente importante) e o poder do empreendedorismo e do investimento.

Se isso fala com você, não pare por aí. Confira seus livros altamente úteis The Real Book of Real Estate e CASHFLOW Quadrant: Rich Dad’s Guide to Financial Freedom. Como ambos os títulos sugerem, eles são perfeitos para um futuro investidor imobiliário como você alcançar a independência financeira.

O livro sobre investimentos em imóveis para aluguel, de Brandon Turner

O Livro sobre Investimento em Imóveis para Aluguel é um guia completo sobre como construir riqueza e alcançar liberdade financeira por meio da renda passiva do investimento em imóveis para aluguel.

Mas faz mais do que apenas ensinar as máximas do sucesso. Este livro também explica por que muitos investidores imobiliários falham e como você pode garantir que isso não aconteça. Melhor ainda, mostra como encontrar as melhores ofertas em qualquer tipo de mercado – mesmo em mercados competitivos ou em baixa.

Talvez meu aspecto favorito deste livro sejam as etapas práticas sugeridas que ele fornece para coisas como o financiamento de aluguéis. E para quem procura maneiras de manter seu patrimônio adiando (e eliminando) impostos, a Turner tem estratégias para você.

Do ponto de vista de pegar e ler, este é outro livro que agrada a todos. Iniciantes e avançados se beneficiarão de suas ideias. Se você gosta das estratégias revolucionárias de Turner, também pode conferir seus outros livros: The Book on Investing in Real Estate with No Money Down e How to Invest in Real Estate: The Ultimate Beginner’s Guide to Getting Started.

O que devo ler a seguir?

Quando terminei esses livros no início da minha jornada, não saí entendendo todos os conceitos. Mas me deu informações suficientes para dar os primeiros passos práticos. E é isso que todos procuramos como investidores de primeira viagem. Vamos ser sinceros: não podemos ficar sentados lendo livros e esperar que nossa vida mude. Em vez disso, podemos usar essa educação para motivar a ação e realizar as coisas.

Hoje compartilhei com vocês alguns dos meus livros favoritos. Mas sei que você também tem sugestões incríveis e adoraria ouvir de você. Qual é o seu livro de investimentos favorito? Entre em contato comigo por meio de uma das muitas comunidades do Passive Income MD para me informar. Isso pode incluir inscrever-se na lista de espera da Passive Real Estate Academy, juntar-se à nossa comunidade Aceleradora de Alavancagem e Crescimento ou participar de um de nossos muitos eventos e conferências. Quando eu te ver, poderemos começar a conversar sobre como dar o primeiro passo para investir. Será o início de uma jornada incrível e transformadora.

Obrigado por reservar um tempo hoje para ler meu blog. Aguardo sua recomendação de livro. E até eu ver você da próxima vez, continue se esforçando para ter uma vida financeiramente livre.

Peter Kim, MD é o fundador da Passive Income MD, o criador da Passive Real Estate Academy, e oferece educação semanal por meio de seu podcast de segunda-feira, o Passive Income MD Podcast. Junte-se à nossa comunidade no Grupo Passive Income Doc no Facebook.